Коментарі

4 марта 2014 года Третий Всеукраинский Чрезвычайный съезд оценщиков. Может на этом съезде будут решаться какие-то конкретные вопросы.

это моя вина- фамилия автора Олексій Амфітеатров

Так съезд отменили, чтобы не создавать прецедентов, так сказать.

Леночка, а где враг? Это мираж! Нам пудрят мозги, отвлекая от важных проблем. Я живу и родился в Одессе и у меня кровь не арийская, менял когда-то паспорт поэтому, но я тоже хочу мира и спокойствия, а главное чтобы Небесная Сотня не зря отстояла наши интересы, и власть не поменялась на еще худшую

Спасибо, Саша за предостережение. Теперь буду все шкафы проверять, возвращаясь домой. А если серьезно, то Путин не дурак, и никогда не начнет войну с Украиной! Это американские бульбы, для нагнетания конфронтации и напряжения. Он это делает с намерением показать, что надо выполнять обязательства данные еще Януковичем, деньги он дал не малые и снизил цену на газ и поэтому надо с этим считаться. А то пустит нас по миру.

ДА

Леночка, со всем согласен, кроме одного, с уголовной ответственностью. Это лазейка для расправы с неугодными оценщиками. надо по мягче, например штраф 10000грн или больше?

Спасибо, Елена!

Очень правильная позиция, Александр. Я всегда согласовываю с собственником этот момент: "Хотите продавать сами - продавайте. У меня есть услуги - помощь в риэлторской оценке и 90-минутная консультация по подготовке объекта к продаже, давайте я вас проконсультирую - и занимайтесь сами, если чувствуете желание, имеете время и возможности. Но если хотите поручить это мне - то давайте будем партнерами, но продажей буду заниматься я. И отвечать за результат." А то, когда хозяин "уделял этому свое время..., участвовал в показах, переговорах, т.е. активно продавал" получается ситуация, когда продажа успешная - так это ж я (хозяин) молодец, а если сам же хозяин влез в переговоры и повелся на манипуляции - то риэлтор виноват. А если учесть еще, что свою работу видно в десятикратном размере, а чужую традиционно недооценивают, то в результате вообще оказывается, что это не риэлтор продал, а покупатель купил сам...
И в этом же ключе можно продолжить тему о третьем возражении собственника: "3. Ты готов делиться своей комиссией с партнером, при том, что он для этого делает меньше усилий чем я". Тут вопрос, что вкладывать в понятие "делал". Если речь идет о затраченных физических усилиях (ходил, звонил, разговаривал, писал и т.д.), то, конечно, риэлтор покупателя может и меньше усилий сделать, чем деятельный собственник. Но как можно сравнивать "усилия" с доверительными отношениями покупателя и его риэлтора, когда решение о покупке покупатель принимает только после одобрения риэлтора? И если на объекты, которые не порекомендовал его риэлтор, покупатель вообще внимания не обращает? Именно поэтому мы и делимся с партнерами!

Спасибо за обратную связь! Мне действительно очень важно знать мнение профессионалов. В ситуации, связанной со вторым вопросом, я поступил так,как Вы советуете. Мы договорились что, если продажа состоится с участие партнера - это строго 5%, если без - тогда скидка. Поэтому никакого прецедента нет.

Если покупатель платит своему риэлтеру. Предупреждаю партнера, что это эксклюзив, стратегия торгов уже выстроена, о объекте я наверняка знаю больше, документы согласно договору готовить и вся организация сделки за мной. Предлагаю свой вариант условий для партнера. Всегда есть право выбора или согласиться :"или та мне все равно заплатят". Любой вариант имеет право быть, но если при :"та мне все равно заплатят" вдруг оказия ой не заплатили или что-то не так, извиняйте, я предлагал претензии не принимаются.
Если покупатель сам приведет покупателя, например знакомый или родственник. Естественно это оговаривается сразу размер комиссии составляет 2.5% все по честному.
Представитель покупателя конечно может претендовать на половину гонорара. Он работает на покупателя, я на продавца. Принцип тот же, что и с партнером в первом варианте. Всегда есть выбор, решение за партнером или представителем.

Владимир, спасибо большое за помощь и телефон!
Ребята не отказали, но сказали что принять и оформить заказ смогут не раньше вторника.

И все-таки по состоянию на 24 февраля никто из оценщиков не берется принимать заказ.

Пытаюсь заказать в Симферополе, Севастополе или Евпатории (за пределами Крыма не искал).
Говорят, что эту неделю ещё подождут, а потом будут брать заказы.

Лена, ссылка на продолжение неактивна, теряются лиды;)

Макс а выше есть слово "СТАТЬИ" с гиперссылкой

у вечно как не одно так другое чудо

Вот ответ власти.
http://finance.liga.net/banks/2014/2/7/news/37286.htm
Экспортеры рады))
А кто у нас самые большие экспортеры?)

Да Володя! В такой то мы стране живем.

Мое мнение - если нет никакой дополнительной информации о наследстве (о том, что было завещание с какими-то особыми условиями, что мама или сын отказались от наследства и т.д.), нужно распутывать клубок строго по закону.
Было у каждого (мама, папа, сын) по 1/3 - то есть по 20 м2. После смерти папы мама и сын (оба наследники первой очереди) разделили долю папы, и у каждого стало по 1/3+1/6 =1/2, то есть по 30 м2. Потом мама подарила свою долю сыну (25 %) и внуку (75%). У внука стало 22,5 м2, а у сына - было своих 30 м2, плюс добавились подаренные мамой - 7,5 м2 = 37,5 м2.
Итого: внук - 22,5 м2, сын 37,5 м2.
В простых дробях быстро не посчитаю. Вероятно, это будет в тысячных считаться: у сына 625/100, у внука - 375/1000.

А в России может отличается законодательство? Может у них наследники первой очереди - только супруги? А дети и родители - второй? Поэтому автор так и упорствует :)

Добавлено продолжение.

Вот и принимайте новый поиск)

интересная тема Володя, я тоже хочу это увидеть. Мне уже гугл-аналитики мало

От себя добавлю, что это нововведение позволит сильно поднять эффективность сервиса "Поднять объявление" (http://est.ua/services/up/).

тестовый - конечно и потом смотрим цифры и эффект.
А насчет нивелирования - как только клиент начинает искать КОНКРЕТНО результаты поиска выдаем по КАЧЕСТВУ

Поздравляю!!!

Поздравляю, Макс!
Спасибо за то, что делишься постоянной работой над собой.
Что-то поддерживаю, что-то нет. Но полезно однозначно!

Макс, ты красавец! Поздравляем!

Володя, молодец. Большое спасибо и тебя с Новым Годом и новыми достижениями

Спасибо, Юрий! И Вам тоже не останавливаться на достигнутом!!!

Спасибо Лена большое!!!
Всех с наступающим!!!

Спасибо!!! Тебя тоже с наступающим!

Лена, спасибо большое! ))))
С Новым 2014 годом! Успехов и процветания!!!

мы еще не считали сочувствующих, а их больше