Коментарі
Подобається
Андрей Голубев
Огромное спасибо! Воспользуемся!
22 червня 2013, 12:27
нравится
отличный материал!
вот вроде бы все о спецсимволах знают и в курсе, что они хорошо могут сэкономить место на коротких текстах, а не пользуемся. лень искать, или еще почему....
а такие заметки хорошо напоминают - все просто, бери и пользуйся!!
вот вроде бы все о спецсимволах знают и в курсе, что они хорошо могут сэкономить место на коротких текстах, а не пользуемся. лень искать, или еще почему....
а такие заметки хорошо напоминают - все просто, бери и пользуйся!!
22 червня 2013, 20:28
нравится
Подобається
Андрей, отличный продающий текст! Спасибо, я свои некоторые тоже переписала с новой точки зрения!
2 червня 2013, 22:12
нравится
Подобається
Подобається
Андрей, отличный продающий текст! Спасибо, я свои некоторые тоже переписала с новой точки зрения!
2 червня 2013, 22:12
нравится
Я бы написал такой заголовок, навеяло 2-х уровневой квартирой) "Хотите жить в центре на уровне?"
2 червня 2013, 22:32
нравится
Немного с опозданием, но сделал стрницу объекта на Est!
http://citirealt.est.ua/9010522/
Видео в процессе монтажа.
Жду ваших комментариев, коллеги, но надеюсь на совместный результат.
http://citirealt.est.ua/9010522/
Видео в процессе монтажа.
Жду ваших комментариев, коллеги, но надеюсь на совместный результат.
5 червня 2013, 22:19
нравится
Подобається
Андрей, отличный продающий текст! Спасибо, я свои некоторые тоже переписала с новой точки зрения!
2 червня 2013, 22:12
нравится
Я бы написал такой заголовок, навеяло 2-х уровневой квартирой) "Хотите жить в центре на уровне?"
2 червня 2013, 22:32
нравится
Немного с опозданием, но сделал стрницу объекта на Est!
http://citirealt.est.ua/9010522/
Видео в процессе монтажа.
Жду ваших комментариев, коллеги, но надеюсь на совместный результат.
http://citirealt.est.ua/9010522/
Видео в процессе монтажа.
Жду ваших комментариев, коллеги, но надеюсь на совместный результат.
5 червня 2013, 22:19
нравится
Подобається
Классный пример продажи ценности покупателю, Александр (Вы ловко перехватили управление торгом и продавец тут же превратился в покупателя, которыму Вы здОрово продали ценность принятия Вашего предложения, а не само предложение "поторговаться"). Навык составления и написания продающих текстов работает всегда и везде. Спасибо за удачный пример.
30 травня 2013, 04:44
нравится
Спасибо Игорь за искренние слова! Твои успехи, Игорь, и успехи участников тренинга вдохновляют нас, тренеров, лучше любых наград!
"Только тот, кто думает, что может изменить мир, на самом деле его меняет !" - этот девиз достоин стать твоим.
"Только тот, кто думает, что может изменить мир, на самом деле его меняет !" - этот девиз достоин стать твоим.
30 травня 2013, 04:48
нравится
Подобається
В тему. Сегодня показываем квартиру. покупателя привело другое агентство. т.е. впервые в эту квартиру попали сразу два новых человека - риэлтор и покупательница. Обе в один голос с порога: "Вживую эта квартира гораздо лучше чем на фото! Почему же вы не сделали видео???" т.е. это реакция потребителя такого контента и человека, который с недвижимостью работает каждый день.
Знаково.
Обязательно будем снимать
Знаково.
Обязательно будем снимать
17 квітня 2013, 20:27
нравится
Подобається
вы забыли добавить, что 2ку на Андреевском купили в 2004 году))) за 2000 полгода пустая простояла 3ка 100кв.м на Богомольца, прямо напротив МВД.
у меня знакомый купил в 2001 гостинку за 6000, сейчас сдает за экв. 300 чистыми, так у него доходность 60% годовых))))))))))))
у меня знакомый купил в 2001 гостинку за 6000, сейчас сдает за экв. 300 чистыми, так у него доходность 60% годовых))))))))))))
4 квітня 2013, 12:21
нравится
Уважаемый Антон, статья к Вам не относится. Вы можете продолжать хранить Ваши деньги на счетах в зарубежных банках))
4 квітня 2013, 13:32
нравится
к сожалению, я этого сделать не могу по нескольким причинам: у меня не те суммы, в зарубежных банках рента с капитала, можно считать, что отсутствует, и в целом я согласен с автором колонки в том, что недвижимость в украинских миллионниках не самое плохое вложение и с не самой плохой доходностью.
но доходность эта в среднем (жилая недвижимость в Киеве) 8%, а после вычета налогов и амортизации 6-7%, что в целом и ожидаемо и приемлемо. возможна, вероятно, при определенном везении(!), доходность 12(10)% чистыми, но это относится скорее к исключениям.
естественно, доходность нужно считать с текущей(!) ликвидности, а не с цен приобретения при царе Горохе.
но доходность эта в среднем (жилая недвижимость в Киеве) 8%, а после вычета налогов и амортизации 6-7%, что в целом и ожидаемо и приемлемо. возможна, вероятно, при определенном везении(!), доходность 12(10)% чистыми, но это относится скорее к исключениям.
естественно, доходность нужно считать с текущей(!) ликвидности, а не с цен приобретения при царе Горохе.
4 квітня 2013, 13:52
нравится
Подобається
Подобається
Погоджуюсь з Маргаритою! Важко зрозуміти автора статті, що саме він хотів показати нею.
Але дійсно інколи дивує небажання ріелторів міняти свій підхід до роботи.
Більшість, так званих фахівців, беруть в роботу об'єкти з вільних ЗМІ і активно намагаються їж продавати (нав'язуючи при цьому послуги покупцям), не маючи ніяких гарантій, що саме їм вдасться першим добігти до нього з своїм клієнтом, а якщо і встигнуть добігти, то потім ходять навколо будинку і вичікують чи не повернувся покупець щоб зекономити на послугах які були нав'язані йому ріелторами і яких він не замовляв( він просто подзвонив по рекламі квартири, а від нього одразу вимагають підписання договору на надання послуг, а то ми Вам не покажемо квартиру - безглуздо, чи не так?).
Ці спеціалісти кожного дня зустрічають такі ситуації в своїй роботі, але міняти нічого не хочуть.
І коли їм пропонуєш взяти участь в продажі квартири де є гарантія оплати їхньої праці, де їм достатньо привести покупця на об'єкт, і не морочити голову йому ніякими договорами чи різного роду оглядовими актами, а просто показати квартиру. І в разі якщо їх клієнт виразить бажання її купити гарантовано отримати свою винагороду - вони не не хочуть брати участь в продажах таких об'єктів( бо у Вас там ексклюзив, чому ми маємо Вам допомагати?) і надають перевагу тим де немає ніякої гарантії і конкурують постійно в перегонах по місту.
Радує одне, що з часом таких горе спеціалістів стає все менше! І на ринку з'являється все більше партнерів які дійсно розуміють потреби ринку і намагаються міняти свої підходи до роботи.
Але дійсно інколи дивує небажання ріелторів міняти свій підхід до роботи.
Більшість, так званих фахівців, беруть в роботу об'єкти з вільних ЗМІ і активно намагаються їж продавати (нав'язуючи при цьому послуги покупцям), не маючи ніяких гарантій, що саме їм вдасться першим добігти до нього з своїм клієнтом, а якщо і встигнуть добігти, то потім ходять навколо будинку і вичікують чи не повернувся покупець щоб зекономити на послугах які були нав'язані йому ріелторами і яких він не замовляв( він просто подзвонив по рекламі квартири, а від нього одразу вимагають підписання договору на надання послуг, а то ми Вам не покажемо квартиру - безглуздо, чи не так?).
Ці спеціалісти кожного дня зустрічають такі ситуації в своїй роботі, але міняти нічого не хочуть.
І коли їм пропонуєш взяти участь в продажі квартири де є гарантія оплати їхньої праці, де їм достатньо привести покупця на об'єкт, і не морочити голову йому ніякими договорами чи різного роду оглядовими актами, а просто показати квартиру. І в разі якщо їх клієнт виразить бажання її купити гарантовано отримати свою винагороду - вони не не хочуть брати участь в продажах таких об'єктів( бо у Вас там ексклюзив, чому ми маємо Вам допомагати?) і надають перевагу тим де немає ніякої гарантії і конкурують постійно в перегонах по місту.
Радує одне, що з часом таких горе спеціалістів стає все менше! І на ринку з'являється все більше партнерів які дійсно розуміють потреби ринку і намагаються міняти свої підходи до роботи.
29 березня 2013, 11:34
нравится
в том, то и дело, Маргарита, что такие безграмотные статьи, пишут не риэлторы, а журналисты. Только один факт об опекунском совете, чего стоит. Оказывается, если пишет автор, у вас прописан ребенок, то опекунский не разрешит вам продать пока вы его не пропишите в другой квартире, это правильно, но если ребенок владеет собственностью в этой квартире, автор не указывает, что надо делать, скрывая все трудности этого процесса, оставляя их за кадром. Таким образом получается, что пройти опекунский вообще плевое дело. И когда собственнику объясняешь все сложности одновременной продажи и покупки для несовершеннолетнего, они не понимания юридических терминов прописка и собственность, доказывают нам, что они сами с этим справятся очень легко именно так как здесь описал автор, просто надо перепрописать ребенка, несмотря, что он может быть собственником.
29 березня 2013, 12:01
нравится
Да, Юра, согласна, эту статью написал полу-профессионал. Это или журналист, "нахватавшийся информации по верхам", или околориэлторский "спец", каким-то образом протестировавший систему изнутри. Протестировал, но до конца так и остался в неведении.
Первая и главная ошибка. Он пытался заказать услугу, но считал деньги в кармане риэлтора (2%), а не свою экономическую выгоду от продажи квартиры.
Вторая. Установление стартовой цены. Не получив как минимум 2х ценовых предложений (оферт), продавец так и не понял, получил ли он максимальную рыночную цену или продешевил.
Третья. Продавая квартиру открыто по прямому объявлению, владелец фактически "вызвал огонь на себя", шквал непрофессиональных звонков праздно шатающейся братии и риэлторов, действующих по принципам "ковровой бомбардировки". Я уже не говорю об амнистированных нынче лицах без определенного места работы и жительства, которые с радостью приходят по подобным "прямым" объявлениям на квартиру владельца. Не хочу никого пугать6 но статистика неутешительна.
Можно добавить еще 4й, 5й, 6й пункты, но, думаю, и этих 3х должно хватить вдумчивому и считающему продавцу.
Первая и главная ошибка. Он пытался заказать услугу, но считал деньги в кармане риэлтора (2%), а не свою экономическую выгоду от продажи квартиры.
Вторая. Установление стартовой цены. Не получив как минимум 2х ценовых предложений (оферт), продавец так и не понял, получил ли он максимальную рыночную цену или продешевил.
Третья. Продавая квартиру открыто по прямому объявлению, владелец фактически "вызвал огонь на себя", шквал непрофессиональных звонков праздно шатающейся братии и риэлторов, действующих по принципам "ковровой бомбардировки". Я уже не говорю об амнистированных нынче лицах без определенного места работы и жительства, которые с радостью приходят по подобным "прямым" объявлениям на квартиру владельца. Не хочу никого пугать6 но статистика неутешительна.
Можно добавить еще 4й, 5й, 6й пункты, но, думаю, и этих 3х должно хватить вдумчивому и считающему продавцу.
29 березня 2013, 21:58
нравится